Блокчейн-стартап Fundament получил одобредние от Федерального управления финансового надзора Германии (BaFin) на выпуск первой токенизированной облигацию на недвижимость, которая может быть предложена розничным инвесторам.
Во вторник берлинская компания объявила о получении одобрения от финансового регулятора Германии на размещение €250 млн. Токен будет доступен для любого розничного инвестора в любом месте без минимальных ограничений на инвестиции. Другими словами, кто-то, скажем, в Индонезии сможет купить эфириум-токены на €100 и тем самым косвенно инвестировать в немецкую коммерческую недвижимость. В комментарии для Coindesk представитель BaFin сказал: «Мы можем подтвердить одобрение проекта Fundament Group. Действительно, мы впервые одобрили проспект в отношении облигаций на блокчейне, но не в первый раз в отношении технологии блокчейн как таковой».
Токен, который Fundament начнет продавать в следующем месяце, будет работать на блокчейне эфириума (стандарт ERC-20).
Флориан Глатц, соучредитель Fundament Group, сказал:
Мы прошли этот долгий утомительный процесс получения разрешения от регулирующих органов с целью снять каких-либо ограничения. Обычно подобные проекты ограничены либо минимальной суммой инвестиций, либо кругом инвесторов, которые могут участвовать в дистрибуции. Так что это первая по-настоящему массовая продажа недвижимости на рынке.
Токен Fundament будет обеспечен пятью отдельными строительными проектами: три в Гамбурге, один во Франкфурте и один в университетском городе Йена.
«Владение токеном закрепляет законное требование держателя к эмитенту облигации о выплате им ежегодных дивидендов в размере около 4–8%», — сказал Глатц.
Fundament будет проверять личность потенциальных покупателей токенов. Команда проекта не будет использовать инвестиционный банк и планирует распределять токены самостоятельно. Покупатели могут оплатить свои токены биткоином, эфиром, долларами США или евро. Fundament заявляет, что тем, кто платит фиатом, токены будут поставлены на аппаратное устройство.
