Дубай запускает первый лицензированный токенизированный проект недвижимости в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA), ещё раз доказывая: в вопросах Web3 и блокчейна этот город — не просто на шаг впереди, а уверенно прокладывает курс. Новый кейс — серьезный сигнал рынку: токенизация реальных активов (RWA) — уже не будущее, а настоящая реальность.
За проектом стоят тяжеловесы: Земельный департамент Дубая (DLD), Центральный банк ОАЭ и Фонд будущего Дубая. Запуск платформы «Prypco Mint» позволяет инвесторам покупать доли в готовой недвижимости через токены, а за банк отвечает Zand Digital — цифровой игрок нового формата.
Апдейт нормативки от VARA (Управление по виртуальным активам Дубая) от 19 мая дал зелёный свет для токенизации RWA и официально разрешил их вторичную торговлю.
На старте любой желающий с удостоверением личности ОАЭ может залететь в сделку с порогом входа от 2,000 дирхамов (примерно $545). Всё происходит в AED — без крипты, на первом этапе — чисто фиат. Но это только разогрев: власти уже планируют расширение на глобальный уровень.
Сам проект логично вытекает из более ранней инициативы по связке земельного реестра с блокчейном — идея простая: убираем бумажную бюрократию и открываем доступ инвесторам со всего мира.
Дубай давно и уверенно закрепился как крипто-френдли юрисдикция. Недавно он заключил партнёрку с Crypto.com, чтобы внедрить криптоплатежи в госсектор. Так что курс на Web3 здесь чёткая стратегия.
Перспективы токенизации — больше, чем кажется
По оценке Custom Market Insights, глобальный рынок токенизированной недвижимости может вырасти до $19,4 млрд к 2033 году. Рост ожидается бодрый — в среднем на 21% в год. Причём участвовать будут все сегменты: жилая, коммерческая и промышленная недвижка.
