Токенизация реальных активов (RWA) продолжает ломать шаблоны, и теперь очередь дошла до рынка недвижимости. Платформа RealEstate.Exchange (REX), принадлежащая DigitShares, вышла на блокчейн Polygon, чтобы встряхнуть рынок и открыть доступ к элитной «вторичке» для розничных инвесторов.
Майами — теперь на блокчейне
25 марта REX официально объявила о запуске, предложив инвесторам легальный и удобный способ дробленной покупки дорогих объектов на вторичке. То есть теперь можно не копить годы на элитные апартаменты в Майами, а взять кусочек через блокчейн. По сути, это ликвидная отдушина для тех, кто хочет зафиксировать профит, а не сидеть с недвижимостью годами.
На старте REX предложит два жирных объекта в Майами:
- The Legacy Hotel & Residences – 529-юнитовая башня под управлением FraXion
- 38-юнитный жилой комплекс от Trade Estate
Почему Polygon?
Платформа выбрала Polygon из-за его низких комиссий, быстрой обработки транзакций и топовой защиты. С учетом того, что Polygon держится в топ-15 блокчейнов по объему торгов (по данным CoinGecko), выбор логичный.
REX уже получила лицензию в США через брокера Texture Capital, а в ЕС проходит тестирование в блокчейн-песочнице в рамках подготовки к требованиям MiCA и MiFID. В ближайших планах — выход на рынки ЮАР и ОАЭ.
DigitShares и конкуренты
Компания DigitShares, стоящая за REX, с 2018 года уже оцифровала активов на сумму от $100 до $200 млн. Но конкуренция жесткая: в феврале Blocksquare запустил свой фреймворк для токенизации недвижимости в ЕС, а Mantra Finance недавно получила лицензию в Дубае.
Токенизация реальных активов уже разрослась до $62 млрд, и это далеко не предел. Сейчас в трекере Security Token Market (STM) числится 595 токенов недвижимости, но они пока уступают по капитализации токенизированным долгам и акциям.
Генеральный директор Mantra, Джон Патрик Маллин, уверен, что в ближайшие годы рынок токенизированных активов выйдет на триллионы долларов:
«Сейчас это капля в океане по сравнению с тем, куда мы движемся. Мы ожидаем, что в долгосрочной перспективе активов в ончейне будет на триллионы долларов».
