Несколько месяцев назад впервые появилась информация о том, что Росреестр и Внешэкономбанк собираются запустить пилотный блокчейн-проект по регистрации и учёту объектов недвижимости, который поможет снизить затраты граждан и свести все сервисы в «единую точку».
Как сообщает «КоммерсантЪ», на коллегии Росреестра министр экономического развития Максим Орешкин сообщил, что проект будет состоять из двух частей: создание блокчейн-реестра прав на недвижимое имущество (как часть существующего ЕГРН) и автоматизация проверки документов с применением технологии смарт-контрактов.
Росреестр планирует запуск системы к 14 мая. Как сообщает пресс-служба ВЭБ, введение данных в традиционный ЕГРН будет сопровождаться передачей сведений об объектах недвижимости в блокчейн-систему на основе эфириума, что позволит сохранять данные в неизменном виде. Система будет протестирована дополнительными данными, а управлением блокчейн-узлами займутся правительство Москвы, ФНС, Минэкономразвития и некоторые другие организации.
Вторая часть пилотной программы стартует 1 июля. Она будет направлена на сравнение результатов работы органов государственной регистрации и блокчейн-системы, которая будет дополнена элементами искусственного интеллекта. При этом возможные расхождения станут сигналом о необходимости доработок алгоритмов принятия решений. В данном случае логика автоматизированной системы должна быть построена с учётом особенностей и правил работы государственных регистраторов, и ВЭБ сообщает, что система может быть основана на блокчейнах Corda, Exonum или Hyperledger.
Виды сделок пока будут ограничены договорами купли-продажи объектов недвижимости физическими лицами у юридических лиц и договорами долевого строительства (с привлечением кредитных средств и в том и в другом случае). Предполагается, что партнёром ВЭБ в этом эксперименте выступит Сбербанк, который уже активно работает с использованием искусственного интеллекта.
Эксперимент будет завершён в середине декабря 2018 года, после чего можно будет сделать окончательные выводы о возможности внедрения таких технологий. Росреестр представит отчёт о том, следует ли вносить соответствующие изменения в законодательство. Глава Минэкономразвития Максим Орешкин сообщил, что во время эксперимента количество регистрируемых таким образом сделок может достигнуть 5000 в месяц. В прошлом месяце Росреестр проводил эксперимент с применением блокчейн-реестра в Ленинградской области, зарегистрировав 100 договоров участия в долевом строительстве.
