Заключив договор со стартапом Velox.re, городской округ Кук в Чикаго начал тестировать блокчейн Биткойна для передачи прав на собственность и отслеживания смены владельца и других изменений прав собственности. Хранилище записей в Кук является вторым по величине в Соединенных Штатах, и первым в стране, которое начало экспериментировать с технологией блокчейна.
Уже известно, что здесь будет тестироваться применение блокчейна для хранения записей о передаче прав собственности и внесения собственности в залог; это совместимая как с блокчейном, так и с традиционной установкой на сервер разработка; она должна также предотвратить незаконный захват свободной собственности в Чикаго и мошенничества с такой недвижимостью. Вместе с Velox.re над новым форматом хранения данных работают Международная ассоциация блокчейна для недвижимости (International Blockchain Real Estate Association, IBREA), компания Armour Settlement Services, и международная юридическая фирма Хогана Лоуэллса.
О старте проекта Velox.re в среду объявил его основатель и директор, Рагнар Лифрашир на саммите MIPIM PropTech, который проводится в Нью-Йорке. Velox.re реализовали своё видение протокола открытых активов, которые в свою очередь являются одной из реализаций цветных монет. Все эти мудреные слова значат то, что будет использоваться общедоступный блокчейн Биткойна, а не какой-то из частных блокчейнов.
«В нашей программе мы смотрим на вещи шире. Velox.re использует блокчейн Биткоина. Мы используем его для сохранения данных о смене собственника или о том, что недвижимость в залоге. Благодаря блокчейну совершаются сделки на большие суммы. Округ Кук делает их актами на недвижимость государственного образца. Такое происходит впервые не только в США, но и во всём мире.»
Ранее в этом году правительство штата Вермонт говорило о начале исследований блокчейна для хранения записей.
В округе Кук готовы тестировать блокчейн
По словам начальника отдела коммуникаций и IT, Джона Мирковича, хранилище записей округа Кук со временем начнёт исползовать блокчейн и для хранения записей о земельных участках. «Мы рады сотрудничать с разработчиками, которых в первую очередь интересуют применения в реальном мире», говорит Миркович. «Акт на землю, который находится в блокчейне — то, с чего нужно начинать, чтобы построить заново учёт земли — и я рад, что это происходит именно в Соединённых Штатах.»
Лифрашир, который также основал Международную ассоциацию блокчейна для недвижимости (International Blockchain Real Estate Association, IBREA), сказал, что программное обеспечение Velox.re может сократить количество мошенничества с недвижимостью и сократить стоимость хранения данных о всех объектах. «Мы с Джоном открыли путь для совместной работы с Государственными органами США», добавил он.
Согласно данным пресс-релиза, который выпустил округ Кук, они определили три аспекта технологии блокчейна, которые сделали её подходящей для данной задачи: постоянный, неизменный акт, обладающий устойчивостью к разного рода атакам; путь к отказу от бумажного делопроизводства это часть стратегии; и сокращение стоимости хранения данных в офисах по всей стране модернизирует электронные системы обработки документов. «Такие особенности могут сделать недвижимость более ликвидной, а транзакции более удобными и безопасными», сделан вывод в пресс-релизе.
Получая помощь от тех, кто заинтересован
IBREA собирается привлечь людей, которые будут участвовать в реальном осуществлении программы. Эта организация, которая занимается использованием блокчейна в различных реальных задачах, связанных с недвижимостью, нацелена на привлечение новых участников. «Мы расскажем инвесторам, разработчикам и представителям рынка недвижимости о том, какие выгоды несёт использование блокчейна», сказал чикагский председатель IBREA, Сид Одзич.
Тали Рафаэли, Президент компании Armour Settlement Services, также прокомментировал: «[нас очень впечатляет] участие в этих новаторских усилиях, и мы удостоены чести создать неизменную базу данных, которая поможет собственникам и инвесторам не терять свои деньги.»
Что будет дальше?
Важно помнить, что это всего лишь пробная программа, и офис по хранению данных округа Кук должен обработать данные, полученные результаты пробного периода. Пока они этим будут заниматься, IBREA привлекает юристов, которые расскажут, как можно изменить законы штата Иллинойс, чтобы подобные операции с блокчейном стали более привычными. Результаты этого экспериментального проекта будут представлены на второй ежегодной конференции IBREA, которая запланирована на март 2017.
